ハウスメーカーの選び方完全ガイド！ 工務店との違いやおすすめのメーカーをランキングで比較

ハウスメーカーと工務店とを混同して使われることが少なからずありますが、これには明確な違いがあります。

ハウスメーカーは、独自ブランドを確立して全国展開をしている点が特徴です。一方、工務店は、地元の地域に密着した営業展開をしている点が特徴です。

住宅に関する多くの悩み事や相談事を解決してきた不動産コンサルタントが、ハウスメーカーと工務店の違いや選び方、決められない場合の対処法、人気ハウスメーカーおすすめランキング3選について解説します。

ハウスメーカーと工務店の違い

工務店向けに特化した基幹システムなどを開発・販売しているエニワン株式会社は、３年～５年以内に家を建てた1,079人を対象に、「一戸建て住宅建築会社の選び方に関するアンケート」を実施しました。

（引用：「一戸建て住宅建築会社の選び方に関するアンケート」：エニワン株式会社）

住宅建築会社を決めるまでに、２社～５社を比較した割合が６割

「住宅建築会社を決めるまでに、何社比較しましたか？」の質問に対する調査結果は下記の通りとなりました。

住宅建築会社はハウスメーカー6割、工務店4割の割合になっている

「どこで家を建てましたか？」の質問に対する調査結果は

選んだ理由：ハウスメーカーは安心感32％、工務店は親身で融通が利く55％

ハウスメーカー、工務店のそれぞれを選んだ理由に対する調査結果は下記の通りです。

ハウスメーカーの場合、社会的な権威性や情報の豊富さ・得やすさなどを理由として選択していることがわかります。一方、工務店の場合、身近で親しみやすさがあること、設計自由度の高さ、価格の安さなどを理由として選択していることがわかります。

ハウスメーカー・工務店の選び方

ハウスメーカー・工務店の選び方としては下記のポイントがあります。

ハウスメーカー・工務店の選び方① 住宅のデザインや構造・工法で選ぶ

自身の生活スタイルに合う間取りやデザイン、工法を一体的に検討して選択することが大切です。ハウスメーカーによって、住宅の構造・工法は異なります。

木造の場合

鉄骨造の場合

ハウスメーカーは、それぞれ得意とする工法を採用し、住宅を提供しています。

また、カタログなどで、様々な間取りや外観などのデザインを提示しています。例えば、純和風、和風モダン、洋風、洋風モダン、シンプルモダンなどのデザインです。

ハウスメーカー・工務店の選び方② 価格や坪単価を比較して選ぶ

単純に価格だけを比較するだけで決めるのではなく、建材や設備・器具などの仕様も比較しながら、費用対効果・コストパフォーマンスの高さを比較することも大切です。

ハウスメーカーを選択する際、価格により決まるケースが多くなります。価格面では大きく分けて2種類の住宅に分類できると言えます。

大手ハウスメーカーの注文住宅は、建築坪単価が高くなる傾向にあります。しかし、良質な建材や設備などが使用されており、高品質で高級感のある住宅を提供します。

一方、工務店の注文住宅は、木造による在来軸組工法で建てられるケースが多くなりますので、建築坪単価は比較的抑えられる傾向にあります。建材や設備も直接メーカーと取引している場合が多く、中間マージンが不要なため、建築価格は大手ハウスメーカーと比較しますと、安く提供できます。

ハウスメーカー・工務店の選び方③ 補償やアフターサービスで選ぶ

アフターサービスの内容は主に下記の３種類となります。この中から、優先順位をつけて選択する必要があります。

ハウスメーカー・工務店の選び方④ 営業担当者の質で選ぶ

顧客の要望を的確に把握する営業スキルを、持ち合わせていることが重要です。ヒアリング能力のない営業マンが担当になりますと、家の間取りや建材・設備などの仕様、見積内容などが、要望通りに作成されない可能性が高まります。

次に建築や建材、設備、住宅ローンなどの知識を豊富に持ち合わせていることが重要です。家の耐震性や耐火性、耐水性、防音・遮音性能、工事工程など、基本的なポイントを顧客にわかりやすく説明できる知識が必要です。

また、水回り設備や内装・外装などの建材の説明も欠かせません。さらに資金計画も的確に立案できるスキルが必要になります。

ハウスメーカー・工務店の選び方⑤ 施工現場を確認できるかで選ぶ

施工現場を確認できるか否かも大切な選択項目の一つです。施工現場では下記の点をチェックすることをおすすめします。

上記から、会社の姿勢や家の品質のアウトラインを把握することができます。

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「ハウスメーカー選びで疲れた」なかなか決められない人はどうすべき？

ハウスメーカーと工務店には、それぞれ特徴があります。その特徴を知ることができれば、選択しやすくなります。

住宅の性能や品質、間取りにこだわるならハウスメーカー

大手ハウスメーカーは、高品質な建材・資材や設備・器具などを豊富に取り揃えているため、こだわって納得のいく家づくりをしたい方にとってはおすすめです。

また、間取りもあらかじめ豊富なラインナップを取り揃えています。

企画型は、規格部材を使用するため、価格を抑えることができ、一定の品質を保証していることが特徴です。カタログや間取り集に掲載されている間取りや建材・資材、設備・器具の中から選択するシステムのため、手間をかけずに短期間で住宅を建てたい方におすすめです。

一方、自由設計型は、間取りや建材・資材、設備・器具をゼロから決めていくのが特徴です。間取りについては例えば

こうした要望やこだわりを追及することが可能な点も自由設計の魅力です。

特殊な住宅を想定しているなら工務店

誰が見てもハウスメーカーによる家だとわかるよりも、地域に馴染んだ温かみのある家を希望される方にとっては、工務店がおすすめです。

また、ハウスメーカーでは建てられない土地も多く存在します。

一方で、工務店は木造軸組み工法を採用している会社が大半となりますので、上記の特殊な敷地形状にも対応することができます。また、地元の工務店は、地域の気候や地形などの自然環境を知っているため、立地に合う家づくりを行うことができます。

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人気ハウスメーカーおすすめランキング3選

当社の独自基準による人気ハウスメーカーおすすめランキング３選を発表します。

スウェーデンハウス

引用：スウェーデンハウスＷＥＢサイト

会社概要は以下の通りです。

また、提供しているサービスや戸建て概要は下表の通りとなります。

引用：スウェーデンハウスＷＥＢサイト

スウェーデンハウスの特徴

スウェーデンハウスは、北欧系の木造住宅を提供しています。頑丈で高気密・高断熱などの高性能な家づくりが特徴です。アフターサービスは、無料定期点検を50年間に及び実施し、顧客満足度が非常に高いハウスメーカーです。

スウェーデンハウスの評判・口コミ

スウェーデンハウスの評判・口コミをTwitterの中から抽出して下表にまとめます。

Twitterより引用

Twitterより引用

外観のデザインや冬場の断熱性能の高さについて触れる評判・口コミが多くみられます。

ヘーベルハウス

引用：ヘーベルハウスWEBサイト

会社概要は下表の通りです。

また、提供しているサービスや戸建て概要は下表の通りとなります。

ヘーベルハウスの特徴

ヘーベルハウスは、鉄骨造のハイグレードな住宅を主たる商品とする大手ハウスメーカーです。耐震性に優れ、自由度の高い空間設計が特徴で、長く安心して住むことができる家づくりにこだわっています。営業エリアは主に関東より西になります。

ヘーベルハウスの評判・口コミ

ヘーベルハウスの評判・口コミをTwitterの中から抽出して下表にまとめます。

Twitterより引用

Twitterより引用

営業の素晴らしさや、下請け業者の対応やアフターサービスのよさについての評判・口コミが多く見られます。

一条工務店

引用：一条工務店ＷＥＢサイト

会社概要は下表の通りです。

また、提供しているサービスや戸建て概要は下表の通りとなります。

一条工務店の特徴

性能にこだわった木造住宅が特徴です。特に「耐水害住宅」は、水深３ｍの洪水を想定して、家が浮く仕様となっており、標準価格に100万円追加すれば可能です。

一条工務店の評判・口コミ

一条工務店の評判・口コミをTwitterの中から抽出して下表にまとめます。

Twitterより引用

Twitterより引用

特に、耐水害住宅に対する評価の高さ・断熱性能についての口コミ・評判が多く見受けられました。

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まとめ

以上、ハウスメーカーと工務店の違いや選び方、決められない場合の対処法、人気ハウスメーカーおすすめランキング3選について解説しました。

先ずは、家族内で話し合いを十分に行い、それぞれの要望を整理し、優先順位を付けることが大切です。その上で、優先順位の高い項目を実現する家づくりを実現するには、ハウスメーカーが良いのか？工務店が良いのかを選択することが大切です。

大半の人にとって、一生に一度の買い物となります。よく吟味した上での家づくりをおすすめいたします。