世田谷区であなたにぴったりな注文住宅を建てるなら、おすすめハウスメーカー・工務店10選

総面積15haにも及ぶ広大な緑地を持つ世田谷区は、治安もよく静かで住みやすいと評判のエリアです。

人口、世帯数共に東京23区で第1位、2021年の調査の関東住みたい街ランキングで2位にランクインするなど、居住地としての人気の高さがうかがえます。

成城学園や等々力といった高級住宅街、若い人に人気の三軒茶屋や下北沢といったように、エリアごとに特色ある街並みが広がっており、幅広い世代に人気があります。

世田谷区の特徴と平均坪単価

都会的で洗練された印象が強い世田谷区ですが、23区内の中でも農地や公園の数が多いのが特徴です。

砧公園や駒沢オリンピック公園といった大規模な公園だけでなく、中小含めて約420の公園が区内に点在しています。

区内のみどり率（地域全体面積に占める緑が地表を覆う部分に水面、公園内の緑に覆われていない部分を加えた面積）は2018年現在で25.18%、2032年までにはみどり率を33%にまで上げる取り組みが行われているほど緑化に力を入れています。

また、23区内で三番目に数が多い商店街はどこも活気があり、駅前には大型のショッピングンセンターも進出。

そんな世田谷区で注文住宅を建築するには土地が必要。参考までに世田谷区の坪単価を把握しておきましょう。

区内の平均坪単価は240万4823円（土地代データ）です。

世田谷区内で最も地価が高いエリアは、下北沢で坪単価約405万円、最も低いのは喜多見で約118万円です。

世田谷区の注文住宅相場

世田谷区で注文住宅を建てる場合、土地と建物によって価格が大きく変動します。

最も坪単価の高い下北沢エリアでは、20坪の狭小地でも土地代だけで約8000万円、坪単価が低い喜多見エリアでは、同じ20坪の土地でも約2360万円とエリアやその他条件によって土地の価格に大きな開きが生じるのです。

建築総予算を決めるとき、世田谷区内で住みたいエリアの平均坪単価を確認し、おおよその土地価格を計算してみましょう。

平均的な坪単価を80万円として、延べ床面積25坪で2000万円、延べ床面積35坪で2700万円の建築費用がかかるとみておきましょう。

ただし、土地取得費や建築費用には、手数料や印紙税、ローン保証料といった諸経費は含まれていません。諸経費は土地の購入と建築費用の合計10~12%かかると言われています。

世田谷区でハウスメーカー・工務店を選ぶならここがポイント

世田谷区内で理想の注文住宅建築をサポートしてくれそうなメーカーや工務店を選ぶためにも、優良な会社を見極めるポイントを押さえておきましょう。

ハウスメーカーの信頼性、評判

理想の注文住宅を実現するためには、ハウスメーカーや工務店の信頼性と評判が大切。

ハウスメーカーや工務店、その営業担当者とは建築前の打ち合わせから建築後のアフターフォローまでこの先何十年とお付き合いが続きます。

住宅建築に関連するきめ細かいサポート、引き渡し後のトラブル発生時など、困ったときに頼りになるのがハウスメーカーです。

信頼できる会社や担当者でなければ、もしものときに適切に対応してくれない可能性も。

ハウスメーカーや工務店の信頼性を調べるときに、口コミが参考になります。

しかし、口コミは信ぴょう性にかけるため、その内容を全て信じるのは危険です。あくまでも参考程度にとどめましょう。

建物の構造

注文住宅の構造は木造と鉄骨に大別でき、どちらか一方に対応している会社やあらゆる工法に対応している会社があります。

日本の住宅は木造が主流で、鉄骨と比べて耐用年数が短いのがデメリットだと言われています。

しかし、どこの会社も独自で対策を取り入れて耐久性や耐震性を高める努力をしているのです。

一方で木造と比べて耐久性や耐火性が高いと言われている鉄骨ですが、費用が高いことと冬場の寒さがデメリットです。

価格

注文住宅建築をするときは、予算内で収めることも大切です。理想や設備にこだわり予算を大きくオーバーしてしまうと、住宅ローンの負担が重くのしかかることに。

無理なく返済できるようにするためにも、予算内で建築してもらえそうなメーカーや工務店を選びましょう。

建築費用の概算を調べるのに参考となるのが、坪単価や標準仕様です。自分たちが希望している住宅の広さに坪単価を掛け合わせることで、おおよその住宅建築費用を計算できます。

保証、サービス、アフターメンテナンス

数十年にわたって長く住み続ける住宅だからこそ、完成後のアフターサポートの充実度を確認しておきましょう。

どこのメーカーや工務店でも、建物建築後の10年間は無償の点検が付いています。

その後の保証については、有償メンテナンスを行えば延長されるなど、会社によって保証の内容や条件が異なります。

アフターサポートの内容を比較し、建築後も安心の保証を提供してくれる会社を選びましょう。

世田谷区で注文住宅を建てるなら、おすすめの工務店10選

間取りや住み心地に納得の注文住宅を建てるなら、予算や構造など自分の希望に合うメーカーや工務店を選びたいところです。

株式会社KURASU

出典：株式会社KURASU

長く住む住宅だからこそ、それぞれの家族の暮らしを理解し必要な間取りや設備を提案してくれる家づくりのスペシャリストです。

家と暮らしをデザイン

内装や外装がこだわったデザイン性の高い住宅はおしゃれに見えますが、暮らしやすいとは限りませんよね。

家族構成、職業、趣味など家族全員の希望やライフスタイルをじっくりと確認し、住みやすさもデザインしてくれます。

お客様目線での家づくり

心地よい住空間にするためには、家事動線の良さや収納、掃除のしやすさも重要なポイント。

メインで家事を担当する人の話を親身にヒアリングし、快適に暮らすためのアイデアを提案してくれます。

選び抜かれた技術

地元の工務店は信頼性の面で心配という方もいますが、大手のハウスメーカーと変わらない保証を付けています。

地域密着型工務店の中でも10%しか実績がない長期優良住宅の施工経験が豊富ですので、信頼性も高いと言えます。

川津工務店株式会社

出典：川津工務店株式会社

世田谷区を拠点に地域に密着したスピーディーな対応と質の高い施工で、快適な住まいづくりをサポートしてくれます。

地域密着の安心サポート

家づくりの打ち合わせや施工がスムーズに進むように、不具合が見つかったときに迅速に対応するために、会社がある世田谷区周辺地域を施工対象としています。

確かな技術を持つ大工が在籍

設計図面が素晴らしくても、その図面通りに施工できなければ希望する住宅に仕上がりません。

理想の注文住宅をカタチにするために、確かな腕を持つ自社大工が適所で作業を行っています。 

安心のアフターフォロー

定期的な点検で、施工後も長期間快適に暮らせる住宅を維持します。リフォームやリノベーション工事も対応していますので、工事の規模を問わず、あらゆる住まいの悩みを気軽に相談できますよ。

伊佐ホームズ株式会社

出典：伊佐ホームズ株式会社

「和」の家づくりにこだわっている会社です。昔から受け継がれてきた技術、日本特有の美しさを取り入れ、現代人のライフスタイルに合うデザイン性と機能性を持ち合わせた住宅に仕上げています。

融通無碍（ゆうずうむげ）なる家づくり

融通無碍とは、特定の考えに固執せず、どんな事態にも滞りなく対応できるという意味。

既存の設計やプラン、施工に制約されずに構造から間取り、仕上げまでお客様一人ひとりの要望を細部まで完全フルオーダーで実現します。

安心して任せられる技術力

設計担当者、営業、現場管理といった家づくりに欠かせないそれぞれの分野のプロフェッショナルがチーム一丸となり、理想の家づくりをサポートしてくれます。

また、家づくりに欠かせない大工や左官だけでなく、建具職人や椅子張り職人など希少となった伝統技術を持つ職人たちがオリジナリティの高い家づくりを支えてくれます。

住宅性能の高さ

工法やシステムだけで耐震性や断熱性を測るだけでは、本当に高性能な家とは言えません。

敷地の特徴、間取り、構造まで一棟ずつ異なる要素を見越して、耐震性や断熱性を維持する設計や施工を行い高い住宅性能を維持しています。

株式会社 WELLNESTHOME

出典：株式会社 WELLNEST HOME

健康で快適な生活を送るために欠かせない、高気密高断熱な性能の高い家づくりに力を入れています。

予算や要望に合わせた3つのプラン

デザインや屋根などの部位を規格化し、お客様の要望に合わせて間取りを組み合わせる「よはくの家」、基本性能とオリジナルの建具を使った高気密・高断熱のお値打ち住宅「きづく家」、社内の設計士もしくは提携している建築家とつくる完全フルオーダー住宅「えがく家」が基本のプランです。

強い基礎へのこだわり

基礎全体で建物を支える「ベタ基礎」を標準採用。

さらに、コンクリート密度と厚みを平均値よりも増すことで、高い耐久性と耐震性を実現しています。基礎の強さを実現するために、施工や養生の正確性にもこだわっています。

省エネ性を高める高断熱仕様

一般的な住宅と比べて断熱材の厚みを1.5倍以上にして断熱性をアップ。断熱材には、自然由来のセルローズファイバーを標準で使用しています。

多くのハウスメーカーや工務店が天井に断熱材を入れるのに対して、WELLNESTHOMEはオプションで屋根への施工が可能。

熱気がこもりがちな小屋根裏スペースも快適に使えます。

株式会社 興和アークビルド

出典：株式会社 興和アークビルド

創業以来、質、グレード、デザインにこだわった住宅を自社で施工しています。

地域に溶け込むデザインを

奇抜ではなく、いつまでも印象に残るような美しいデザインを持つクオリティの高い住宅を提案してくれます。

建築対象エリアは、世田谷区、目黒区、渋谷区、港区といった都内でも有数の住宅地。エリア特有の品格を重んじるために、品質にこだわる本物の邸宅づくりを目指しています。

ご要望を叶える家づくり

住まいづくりのプロフェッショナルとして、高性能な家を提供するのはもちろん、設備やプラン、仕様まで可能な限りお客様の要望に応えてくれます。

予算に合わせた提案

無理なく理想の住宅を建築できるように、予算にも配慮してくれます。

事前に予算をヒアリングし、予算内で品質を確保し、希望をできる限り取り入れたプランを提案してくれます。

株式会社One’s Life ホーム

出典：株式会社One’s Life ホーム

建築家と一緒につくりあげるデザイン性の高さ、暮らしやすさに配慮した家づくりをサポートしてくれます。

長く快適に住める家を

外装、内装のデザインだけでなく、お客様それぞれのライフスタイルや生活動線、住まいへの要望を取り入れたプランを提案してくれます。

長く住まうために欠かせない安心のアフターサポートも付いています。

腕利きの職人集団が施工

自然素材をメインに使い、熟練の技を持つ職人が一棟ずつ心を込めて、質の高い家を建築してくれます。

テレビボードや飾り棚など、住まいになじむオーダー家具も製作してもらえるので、オリジナリティの高い住宅を実現できるでしょう。

対応力の高さ

住宅性能や設備など、多様な要望に柔軟に対応するために、構造やデザインなどの制約や決まりを設けていません。

木造やRC、混合造といったほぼすべての構造に対応できます。

新屋敷工務店

出典：株式会社　新屋敷工務店

設立から40年以上、高級アパートから分譲住宅まで建築してきた豊富な経験と実績で、理想の家づくりをサポートしてくれます。

設計士との打ち合わせ

間取りや設備の要望に関する打ち合わせは、営業担当者と行うのが一般的。

新屋敷工務店では、実際に間取りを作成する設計士と直接打ち合わせをするため、伝達漏れや行き違いを防げます。

また、完全自社施工で、お客様の要望がしっかりと現場に伝わるようにしています。

土地探しをサポート

ほとんどのハウスメーカーや工務店が土地探しを手伝ってくれますが、お付き合いのある不動産会社に依頼するケースが一般的。

新屋敷工務店は不動産事業の部門を持っているので、土地探しも安心して任せられます。

幅広い工法に対応

木造を使った在来工法、鉄骨造、軽量鉄骨造など、あらゆる工法に対応してくれるので、目的に合わせた家づくりをサポートしてもらえます。

ベルクハウス

出典：株式会社ベルクハウス

建築家と創り上げる高級感のある住まいが特徴です。

一人ひとりにベストな住まいを

家族構成、生活動線、職業といったライフスタイル全般、住まいに求める要素はお客様一人ひとり違います。

それぞれにベストな間取りを提案するために、建築家からコンペ形式にて注文住宅を提案する制度を採用。

多様なプランの中から、自分たちが気に入ったものを選べます。

統一感のある洗練された空間

オーダーメイドで家具や設備を製作する子会社があるので、住空間に合うデザイン、高さや素材、使い勝手の良さにもこだわった家具や設備を取り入れられます。

予算や希望に合わせたプラン

在来工法、ツーバイフォー、鉄筋コンクリート造といった各種工法に対応しており、予算や要望に合わせたプランを提案してくれます。

コトブキホームビルダー

出典：株式会社コトブキホームビルダー

高性能なエコハウスの建築に力を入れています。

高い断熱性能

一年を通じて快適な室温を保てるように、断熱性と気密性を高めています。

断熱材には、現場で発泡し構造同士の隙間をしっかりふさいでくれるウレタン発砲フォームを採用。夏の日差しによる室温上昇を防ぐため、屋根は遮熱性の高い素材を用い、壁を遮熱シートで覆っています。

安全性の高い住まい

大きな地震、巨大化する台風にも耐えられる強い住まいにするため、耐風性や耐震性能を高めています。

防火性と遮音性の高さ

自分がどんなに気を付けていても、もらい火や放火のリスクはあり得ます。

壁から床、屋根まで燃えにくい素材を使い、火災リスクを低減。

準耐火構造のため火災保険も安くなりますよ。

ファインシステマデザイン

出典：ファインシステマデザイン株式会社

デザインと住宅の質にこだわったおしゃれな注文住宅を建ててもらえます。

厳しい条件下でも理想の実現に尽力

世田谷区で注文住宅を建てる場合、狭小地など条件の悪い場所で建てる可能性大です。

制約のある土地でも、天井を高くしたり吹き抜けをつくったりして開放感を演出するなど、快適で住みやすいプランを提案してくれます。

快適性を保つ取り組み

間取りを作成する前に、建築家が現地調査を行います。

土地の形状や周辺環境、日当たりなどさまざまな要素を調査し、その土地や周辺条件に合わせたプランを提案してくれます。

住まい全体をプロデュース

間取りや設備などを自由に選べるフルオーダーの住まい。

さらに、カーテンから照明、家具まで、お客様の好みや住空間にマッチするものを提案し、ワンランク上の家づくりをサポートしてくれます。

世田谷区の注文住宅 相談から完成までの流れ

注文住宅建築の相談から完成までにかかるおおよその期間と流れを理解しておきましょう。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

注文住宅の建築を考え始めたら、まずは情報収集からスタートしましょう。

世田谷区内で住宅を建てるとしたら、どのエリアに住みたいのかとそのエリア情報、世田谷区を建築エリアとしているハウスメーカーや工務店について調べます。

そして、自己資金とローンを合わせて、どれだけの予算を組めるかを検討しましょう。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

理想の家を建てるためには、ハウスメーカー選びが大切。土地を持っていない場合は、土地探しも進めなくてはいけません。

土地探しは不動産会社に依頼できますが、ハウスメーカーや工務店も土地探しを手伝ってくれます。

工務店やハウスメーカーに間取りと見積りの作成と併せて、土地探しもお願いしてみましょう。

土地と依頼するハウスメーカーや工務店が決まったら、住宅ローンの事前申請をするために、できるだけ現実的な建築プランと間取りを作成してもらいます。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

ハウスメーカーや工務店と契約を済ませると、まずは地盤調査を行います。

地盤調査で改良工事が必要と判断された場合、50~200万円の費用がかかるため、あらかじめ予算に入れておくのがおすすめ。

もし、改良工事が必要でない場合は、その予算を家具の購入やオプション追加の費用に充てられます。

建築プランが確定したら、ハウスメーカーや工務店と契約したときの「工事請負契約」「建築確認済証」を提出し、住宅ローンの本申請を行います。

建築工事（3〜6ヶ月）

住宅ローンの本審査が通ったら、建築工事がスタートします。

地鎮祭やご近所へのあいさつ回りは、建築前に済ませます。

完成・引っ越し（1ヶ月）

建物完成後は、建築確認申請に基づいた検査を受けます。建物を引き渡す前に、図面通りに建築されているかを施主立ちあいのもとで検査します。

施主検査で傷や汚れ、建具の取り付けなどで不具合が見つかれば、引き渡しまでに修正してもらえるので遠慮なく担当者に伝えてください。

引き渡し時に金融機関からローンが実行されて、建物の名義も施主に変更されます。

引き渡し時に鍵や保証書、説明書を受け取り、新居への引っ越しが完了すると新たな生活がスタートします。

憧れの世田谷区で理想の暮らしを実現しよう！

都心へアクセスしやすく、23区とは思えないくらい豊かな自然に囲まれている世田谷区。

若い人に人気のショップや昔ながらの商店街など、幅広い世代を惹きつける魅力あるエリアです。

そんな世田谷区で理想の注文住宅を建てるなら、長いお付き合いができそうなハウスメーカーや工務店を見つけることが大切です。

厳選した会社情報を参考にし、理想の注文住宅の実現に役立ててみましょう。