ハウスメーカーおすすめ比較ランキング9選!利用者の評判・口コミや選び方について

この記事のざっくりとしたポイント
  1. 後悔しないハウスメーカー選びのためには営業担当のスキル・予算・アフターサービスなど5つのポイントがある
  2. おすすめランキング1位はスウェーデンハウス
  3. 重要なのは相見積もりを取り、実際に展示場に赴いて見極めること。

注文住宅を検討している方の多くは、ハウスメーカーを選択する際、目移りしてなかなか決められない状態に陥りがちです。

住宅展示場へ足を運んでも、数多くのモデルハウスが建ち並び、全て見学したけれども迷いが深まるだけという方も少なからずいます。「ハウスメーカーを上手に選択する方法は?」「選ぶ際の注意点は?」と、悩む方も多いでしょう。

実は、ハウスメーカーを選択するにはいくつかポイントがあります。

多くの住宅に関する悩み事や相談事を解決してきた不動産コンサルタントが、後悔しないハウスメーカーの選び方や【2022年最新版】ハウスメーカーおすすめ比較ランキング9選について解説します。

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後悔しない!ハウスメーカーの選び方

後悔しないハウスメーカーの選び方のポイントは以下の通りです。

ハウスメーカー選びのポイント
  • 営業担当者で選ぶ
  • 住宅ローンと予算で選ぶ
  • 住宅の工法や間取り・デザインで選ぶ
  • アフターサービスの内容・期間で選ぶ
  • 工法・仕様が決まったら複数社で相見積もりをして選ぶ

それぞれ解説します。

①  営業担当者で選ぶ

気に入ったハウスメーカーを見つけたとしても、営業担当者が優秀であるか否かにより家づくりは大きく違ってきます。下記のポイントに注意しながら、営業担当者を選択するようにします。

スキルが高く、知識・経験の豊富な営業担当者を選択

先ずは、顧客の要望を的確に把握する営業スキルを持ち合わせていることが重要です。

小島社長

ヒアリング能力のない営業マンが担当になると、家の間取りや建材・設備などの仕様、見積内容などが要望通りに作成されなかったり,確認のために二度手間になったりと、スムーズにいかないことが多いです。

次に建築や建材、設備、住宅ローンなどの知識を豊富に持ち合わせているかどうかも重要と言えます家の耐震性や耐火性、耐水性、防音・遮音性能、工事工程など、基本的な説明を顧客に説明できる知識が必要です。

また、水回り設備や内装・外装などの建材の説明も欠かせません。さらに資金計画も的確に立案できるスキルが必要になります。

初回の打合せから着工・竣工まで担当してくれる営業担当者を選択

ハウスメーカーによって、営業担当者がどこまでの工程を担当するかは異なります。できれば初回の打合せから設計、工事請負契約、着工、竣工まで同じ営業担当者をつけてくれるハウスメーカーを選ぶことをおすすめします。

注意

途中の段階で営業担当者が完全に離れ、間取りは設計担当者、工事は工事監督というように担当が変更すると、後日「言った」「言わない」というトラブルに繋がりかねません。

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②  住宅ローンと予算で選ぶ

ハウスメーカーを選択する際、購入予算により決まるケースも多々あるでしょう。ハウスメーカーの中には、建築坪単価の高い家からローコスト住宅をうたい文句にしている会社まで様々です。

住宅購入予算は頭金と住宅ローン借入額の合計で決まります。それぞれをしっかりと把握することが重要です。

  住宅購入予算 = 頭金 + 住宅ローン借入額

頭金は、できれば建築時諸経費(工事請負契約手付け金、住宅ローン事務手数料・保証料)位は準備しておきたいですね。

また、住宅ローンは年間ローン返済額が安心ラインといわれる返済比率25%程度となるように組むと、無理なく返済できると言われています。

  返済比率 = 年間返済額 ÷ 年収 × 100(%)

例えば、返済比率:25%、年収:500万円、金利:1.5%(元利均等返済)、返済期間:35年の場合、借入可能額は、約3,400万円になります。この金額に頭金を足した合計額が購入予算となり、ハウスメーカーを選択する基準になります。

さらに、将来設計に基づいた資金計画を立案する必要があります。いわゆるライフプランです。ライフプランは、ライフイベント表やキャッシュフロー表を作成することで具体化することができます。

③ 住宅の工法や間取り・デザインで選ぶ

ハウスメーカーによって、住宅の工法は異なります。

木造の場合は主に下記の2つの工法が採用されます。

  • 古来より伝わる在来軸組工法
  • 欧米から導入された2×4(ツーバイフォー)工法という枠組壁工法

鉄骨造・鉄筋コンクリート造の場合はそれぞれ以下の通りです。

  • 軽量鉄骨造:ラーメン工法
  • 重量鉄骨造:ラーメン工法
  • 鉄筋コンクリート造の:ラーメン工法・壁工法

ハウスメーカーは、工法を選別して採用し、住宅を提供しています。

建築坪単価で比較すると木造が一番安く、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の順に高くなります。

また、カタログなどで様々な間取りや外観などのデザインを提示しています。気に入ったものがあれば住宅展示場や現地見学会などへ赴き、実際の雰囲気などを確認してください。自身の生活スタイルに合う間取りやデザイン、工法を一体的に検討して選択することが大切です。

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④  アフターサービスの内容・期間で選ぶ

主なアフターサービスの内容は、下記の3種類を提供されることが多いでしょう。

  • 瑕疵担保保険:引渡し後10年間、構造や地盤、防水などに対して瑕疵担保責任を負うもの
  • ハウスメーカー独自保証:ハウスメーカーにより様々
  • 定期的なメンテナンス:20年、30年、50年、60年とハウスメーカーにより保証期間に格差
住宅性能や立地・購入事例などを参考に過不足なく選びたいですね!

事務員

⑤  工法・仕様が決まったら複数社で相見積もりをして選ぶ

工法や仕様などが決まったら、選択した工法を採用しているハウスメーカーを複数社選択し、見積書を提出してもらいます。仕様のレベルや価格などを比較しながら決定します。

MEMO

その際注意点としては、建築本体価格だけでなく付帯工事・外構工事・地盤改良工事・地鎮祭などの費用も記載された「資金計画書」を作成してもらうことです。

また、見積書の中身を比較します。大項目だけの一式見積価格しか記載されていない見積書は、避けた方が賢明です

小島社長

大項目・中項目・小項目に至るまで、細かく単価が記載されている見積書は、後日変更が生じても金額調整がしやすいですし、誠実な印象で好感がもてますよね。

そこまで記載された見積書の提示会社を選択するようにします。

 【2022年最新版】ハウスメーカーおすすめ比較ランキング9選

当社編集部独自の選定基準をもとに、【2022年最新版】ハウスメーカーおすすめ比較ランキング9選を決定しました。

順位 ハウスメーカー名 坪単価 補償内容 対応エリア 耐震等級
1位 スウェーデンハウス 65万円/坪~
90万円/坪
無料点検:50年
初期保証:10年
全国
沖縄を除く
等級3
対応可
2位 積水ハウス 50万円/坪~
90万円/坪
無料点検:30年
初期保証:30年
全国
沖縄を除く
等級3
対応可
3位 セキスイハイム 60万円/坪~
90万円/坪
無料点検:60年
初期保証:―
全国
沖縄を除く
等級3
対応可
4位 ヘーベルハウス 80万円/坪~
90万円/坪
無料点検:30年
初期保証:20年
関東、中部、近畿
中国、九州
等級3
対応可
5位 一条工務店 45万円/坪~
80万円/坪
無料点検:10年
初期保証:10年
全国
沖縄を除く
等級3
対応可
6位 パナソニックホームズ 70万円/坪~
90万円/坪
無料点検:25年
初期保証:35年
全国
北海道を除く
等級3
対応可
7位 住友林業 70万円/坪~
100万円/坪
無料点検:60年
初期保証:30年
全国 等級3
対応可
8位 住友不動産 70万円/坪~
90万円/坪
無料点検:10年
初期保証:10年
全国
沖縄を除く
等級3
対応可
9位 三井ホーム 55万円/坪~
90万円/坪
無料点検:30年
初期保証:10年
全国 等級3
対応可

第1位:スウェーデンハウス

スウェーデンハウスのWEBサイトの画像

引用:スウェーデンハウスWEBサイト

項 目 内 容
坪単価
65 万円/坪~90 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):50年間
初期保証期間:10年間、10年目に有償工事でもう10年間延長
工 法
木造:2×4工法
対応エリア
北海道、宮城、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、
福井、長野、静岡、愛知、滋賀、大阪、兵庫、広島、福岡、長崎、大分
耐震等級 等級3対応可

スウェーデンハウスは、北欧系の木造住宅を提供します。頑丈で高気密・高断熱などの高性能な家づくりが特徴です。

アフターサービスは無料定期点検を50年間に及び実施し、顧客満足度が非常に高いです。

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スウェーデンハウスの評判・口コミ

スウェーデンハウスの評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

住宅性能も外観も高評価

断熱に優れるスウェーデンハウスの木造ZEH。屋根瓦一体型ソーラーパネルは外観にも美しいというtweet。

Twitterより引用

輸入メーカーながら国内メーカーで満足度1位!

日本国内でのハウスメーカー満足度一位は スウェーデンハウス というtweet。

Twitterより引用

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第2位:積水ハウス

積水ハウスWEBサイトの画像

引用:積水ハウスWEBサイト

項 目 内 容
坪単価
50 万円/坪~90 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):30年間
初期保証期間:30年間、有料点検・補修により10年毎に可能
工 法 木造、鉄骨造
対応エリア
北海道, 青森, 岩手, 宮城, 秋田, 山形, 福島, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 鳥取, 島根, 岡山, 広島, 山口, 徳島, 香川, 愛媛, 高知, 福岡, 佐賀, 長崎, 熊本, 大分, 宮崎, 鹿児島
耐震等級 等級3対応可

鉄骨造はハイグレードな仕様の住宅を提供、木造は標準的な仕様からハイグレードな仕様の住宅を提供するのが特徴です。

積水ハウスの評判・口コミ

積水ハウスの評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

デザイン性に加え住宅性もいい

積水ハウスのデザインは個人的にはわりと好みではあるというtweet。

Twitterより引用

価格は高いけどお気に入りのメーカー

積水ハウスがやっぱ一番お気に入りなのに値段が高すぎるというtweet。

Twitterより引用

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第3位: セキスイハイム

セキスイハイムのWEBサイトの画像

引用:セキスイハイムWEBサイト

項 目 内 容
坪単価
60 万円/坪~90 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):2年目まで計3回の定期点検
5年目から5年ごとに定期診断を無償で60年間
工 法
鉄骨造:ユニット工法(工場生産)
対応エリア
北海道, 青森, 岩手, 宮城, 秋田, 山形, 福島, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 鳥取, 島根, 岡山, 広島, 山口, 徳島, 香川, 愛媛, 高知, 福岡, 佐賀, 長崎, 熊本, 大分, 宮崎, 鹿児島
耐震等級 等級3対応可

全国(沖縄を除く)で営業展開しており、ハイグレードな鉄骨造のユニット工法が特徴の大手ハウスメーカーです。積水化学工業の系列です。

セキスイハイム の評判・口コミ

セキスイハイムの評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

セキスイハイムのフラット屋根は最強

対応悪いし、高いけどセキスイハイムは防御力は最強というtweet。

Twitterより引用

タイル目地はメンテナンスが必須

セキスイハイムのタイルは工場で貼っているので目地の交換が必要というtweet。

Twitterより引用

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第4位: ヘーベルハウス 

ヘーベルハウスWEBサイトの画像

引用:ヘーベルハウスWEBサイト

項 目 内 容
坪単価
80 万円/坪~90 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):30年間、
30年目に大型メンテナンスにより、その後5年毎に60年目まで延長可能初期保証期間:20年間、30年間
工 法 鉄骨造
対応エリア
茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 山梨, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 岡山, 広島, 山口, 福岡, 佐賀
耐震等級 等級3対応可

ヘーベルハウスは、鉄骨造のハイグレードな住宅を主たる商品とする大手ハウスメーカーです。耐震性に優れ、自由度の高い空間設計が特徴で、長く安心して住むことができる家づくりにこだわっています。営業エリアは主に関東より西になります。

ヘーベルハウスの評判・口コミ

ヘーベルハウスの評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

価格は高いが満足度も高い

ヘーベルハウスは営業も素晴らしいし現在進行系で進めてるけど、高いというtweet。

Twitterより引用

建築後のメンテナンスが楽

ヘーベルハウスで建てたが高いだけあって基本的にメンテフリーで、結果的に良かったというtweet。

Twitterより引用

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第5位:一条工務店

一条工務店のWEBサイトの画像

引用:一条工務店WEBサイト

項 目 内 容
坪単価
45 万円/坪~80 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):10年間、30年目まで可能ですが、10年銘に金額発生
初期保証期間:10年間、30年目まで有料で延長可能
工 法
木造:在来軸組み工法
対応エリア
北海道, 青森, 岩手, 宮城, 秋田, 山形, 福島, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 鳥取, 島根, 岡山, 広島, 山口, 徳島, 香川, 愛媛, 福岡, 佐賀, 長崎, 熊本, 大分, 宮崎, 鹿児島
耐震等級 等級3対応可

性能にこだわった木造住宅が特徴です。特に「耐水害住宅」は、水深3mの洪水を想定して、家が浮く仕様となっており、標準価格に100万円追加すれば可能です。

一条工務店の評判・口コミ

一条工務店の評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

浸水被害に対応した画期的な住宅

一条工務店の家は防水窓と防水基礎、逆流防止配管にくわえて家自体が水に浮くという驚きの仕様というtweet。

Twitterより引用

ハニカムシェードは高機能ながら欠点もある

一条工務店のハニカム良かったけど、冬場は結露するから下側を少し開けとかないといけないというtweet。

Twitterより引用

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第6位:パナソニックホームズ

パナソニックホームズのWEBサイトの画像

引用:パナソニックホームズWEBサイト

項 目 内 容
坪単価
70 万円/坪~90 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):25年間
10年毎の有料点検により60年目まで延長可能
初期保証期間:35年間、10年毎の有料補修により60年目まで延長可能
工 法 鉄骨造
対応エリア
宮城, 福島, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 島根, 岡山, 広島, 山口, 徳島, 香川, 愛媛, 福岡, 佐賀, 長崎, 熊本, 大分, 鹿児島, 沖縄
耐震等級 等級3対応可

パナソニックホームズは、家電メーカーで有名なPanasonicが展開する大手ハウスメーカーです。耐震性に優れ、自由な間取り作成が可能な点が特徴です。

パナソニックホームズの評判・口コミ

パナソニックホームズの評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

高いけど良い!

パナソニックホームズの家は「良いけど高い」ではなく「高いけど良いよ」というtweet。

Twitterより引用

パナソニックホームズが本命だったけど・・・

パナソニックホームズが本命だったけど中々にお高いので諦めたというtweet。

Twitterより引用

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第7位: 住友林業

住友林業WEBサイトの画像

引用:住友林業WEBサイト

項 目 内 容
坪単価
70 万円/坪~100 万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):60年目まで計12回の無料点検
初期保証期間:30年間、10年毎の有料補修の実施により、60年目まで延長可能
工 法
木造:在来軸組み工法
対応エリア
北海道, 岩手, 宮城, 山形, 福島, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 鳥取, 島根, 岡山, 広島, 山口, 徳島, 香川, 愛媛, 高知, 福岡, 佐賀, 長崎, 熊本, 大分, 宮崎, 鹿児島, 沖縄
耐震等級 等級3対応可

木造住宅の代表的な大手ハウスメーカーです。木の魅力を最大限に活かした家づくりが特徴です。耐震性・断熱性に優れ、省エネ面でのメリットもあります。

住友林業の評判・口コミ

住友林業の評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

提案について謝罪、しっかりした対応ができる会社です。

今日は住友林業との契約前の打ち合わせです!というtweet。

Twitterより引用

やっぱり価格は高め

最近二世帯を住友林業で建てる先輩で4500万くらいだよというtweet。

Twitterより引用

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第8位: 住友不動産

住友不動産WEBサイトの画像

引用:住友不動産WEBサイト

項 目 内 容
坪単価
70 万円/坪~90万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):10年間
10年目・20年目に有償点検を行った場合、20年目・30年目まで延長可能
初期保証期間:10年間
引渡し後10年目・20年目に有料工事を行うことで、最大30年目まで延長可能
工 法 木造
対応エリア
北海道, 宮城, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 岡山, 福岡, 熊本
耐震等級 等級3対応可

住友不動産は、総合ディベロッパーとして有名です。ビルやマンション建築などで得たノウハウを住宅設計に活かし、高いデザイン性を有するのが特徴です。

住友不動産の評判・口コミ

住友不動産の評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

予算など総合的に判断して良かった

予算とか総合的にみて住友不動産にしたというtweet。

Twitterより引用

大手の中でも安めだが、アフターサービスが気になる

住友不動産の戸建て、仕様も含めていい感じなんですよねというtweet。

Twitterより引用

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第9位:三井ホーム

三井ホームWEBサイトの画像

引用:三井ホームWEBサイト

項 目 内 容
坪単価
55 万円/坪~90万円/坪
補償内容
アフターサービス(無料点検):30年間、有料点検の実施により60年目まで延長可能
初期保証期間:10年間、10年毎の有料補修により、30年目までの延長可能
工 法
木造:2×4(ツーバイフォー)工法(枠組壁工法)
対応エリア
北海道, 岩手, 宮城, 茨城, 栃木, 群馬, 埼玉, 千葉, 東京, 神奈川, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 愛知, 三重, 滋賀, 京都, 大阪, 兵庫, 奈良, 和歌山, 島根, 岡山, 広島, 徳島, 香川, 愛媛, 福岡, 熊本, 鹿児島, 沖縄
耐震等級 等級3対応可

ハイグレードな木造住宅(2×4工法)が特徴の大手ハウスメーカーです。耐震性・耐久性・断熱性に優れた家づくりをし、長期間にわたり安心で快適な住宅を提供します。

三井ホームの評判・口コミ

三井ホームの評判・口コミをTwitterの中からいくつか紹介します。

価格は高いけどセンスの良さを感じる

三井ホーム高い!坪単価70万くらい。というtweet。

Twitterより引用

坪単価が高い・・・

三井ホーム坪単価75万はやっぱキツいと思うわ。というtweet。

 

 

 

 

Twitterより引用

まとめ

以上、後悔しないハウスメーカーの選び方や【2022年最新版】ハウスメーカーおすすめ比較ランキング9選について解説しました。

先ずは、無理のない予算を立てるところから始めることが賢明です。予算が決まったら、建築構造・工法などの検討に入ります。間取りなどは子供の成長などを考慮しながら、数十年後を見通して決めるようにします。

その際、ハウスメーカーの営業担当者との相性も重要視しながら、スムーズに様々な問題を解決して進めることができれば理想の家づくりができると思います。

夢のマイホームを実現させるために家族間で十分に話し合い、優先順位を決めて建築計画・資金計画に臨むことをおすすめします。