リノベーションに必要な期間は？リノベーションのスケジュール感を把握しよう

リノベーションには意外と時間がかかる！？

例えば、全国の優良リフォーム会社を無料で紹介している「リショップナビ」は、キッチンの位置は変えず新しくリフォームする小規模なキッチンリフォームの場合、工事期間の目安は6日程度、タイル風呂からユニットバスへのリフォームでも平均4～7日です。

リノベーション業界最大手「リノベる。」は、戸建ての場合、申し込み前の相談から引き渡しまでの期間の目安が、約4～7.5カ月、Renovation of the year受賞歴のある「ゼロリノベ」の場合は、約6～7カ月です。

新築する場合よりも工期が長くなるケースも珍しくありません。活かせるものを残しながら解体する作業に時間がかかるためです。

マンションと戸建てでも工事期間は異なる　

例えば、「リノベる。」では、マンションの工期が約1.5～2カ月、戸建ては約1.5～3カ月、「ゼロリノベ」では、マンションの工期は約3カ月、戸建ては3～4カ月前後となっています。

マンションと戸建ての工事期間の目安

マンションは、内装や設備のみのリノベーションが中心となるため、外装工事や構造の補強も同時に行うことが一般的な戸建てより短い期間で済むのです。特に外壁や屋根の補修工事は天候に左右されるため、工事が長引く原因となります。

ただし、マンションの工事をする場合は管理組合の承認を得る必要があります。マンションの規定で工事ができる時間や曜日が限られていることも少なくないため、上記の期間より長引くこともあります。

住みながらのリノベーションは不可能！？　

そこで、仮住まいの準備が必要になってきます。選択肢としては、マンスリーマンションやホテルなどがあります。それぞれのメリット・デメリットは以下が挙げられます。

上記のように、マンスリーマンション、ホテル、賃貸物件とどの仮住まいを選ぶにも、それぞれメリット・デメリットがありますが、どれを選んでも一定の費用負担は避けられません。リノベーション計画を立てる際には、仮住まいの費用が発生することを考慮した資金計画を立てましょう。

リノベーションが完成するまでのスケジュール～準備から入居まで～

フルリノベーションする場合、準備しておきたいこととして、主に以下が挙げられます。

準備期間はどのくらい必要なのか？

業者によって得意不得意も、工事にかかる費用も異なります。自分が希望するリノベーションの目的にマッチしているかが、業者選びのポイントです。候補を2～3社にして、それぞれに予算や希望を伝え、比較検討してみても良いでしょう。現場確認やプランニングは、無料の場合が多いからです。

「リノベる。」では、設計の打ち合わせにかかる期間は1～3カ月程度。「ゼロリノベ」では、3カ月前後です。休日などに時間を割いて打ち合わせを重ねることになるので、ある程度余裕を持ったスケジュールを組んでおくと安心です。

ただし、住宅ローンに一本化してローンを組む場合は、リノベーションの費用が決まってからでないと融資を受けることができません。そういった場合は物件探しからサポートしてもらえる業者を選ぶという選択肢もあります。様々な選択肢を比較検討してみましょう。

80万人以上が利用するリフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」でも、工事開始の1週間前までを目安に、仮住まいをするよう勧めています。条件の合うマンスリーマンションなどが、すぐに見つかるとは限りません。ゆとりのあるスケジュールを組んで、準備を進めましょう。

工事期間はどれくらい必要なのか？

マンションと戸建ての工事期間の目安

工程通り進んでいるかは、とても重要です。工事の進捗はこまめに確認した方が良いでしょう。しかし休日・祝日、時間帯によって工事の制限がある、また外壁の張り替えや屋根の塗装は、雨が続くと遅れてしまうので工事期間が延びることもあります。 

リノベーションを依頼する際は、いつまでに工事を完了して物件を引き渡すのかを取り決めることがほとんどです。引き渡し日に物件の引き渡しがされなかった時は、施工業者に対して損害賠償請求ができる場合があります。遅延した場合の補償については、契約前にしっかりと確認しておきましょう。

リフォーム期間とリフォーム費用は比例する

災害など予測が難しい理由で工事期間が延びる可能性もありますが、打ち合わせの時点からリフォーム期間が短くなるよう工夫し、あらかじめ担当者と相談しておくと良いでしょう。夢のマイホーム実現のためリノベーションを検討している方は、この記事でご紹介したスケジュール感を参考にぜひ準備を進めてみてください。

【リノベーション期間は下記を参照しました。】

リショップナビ

リノベる。

ゼロリノベ