京都府でリフォーム会社お探しなら必見【おすすめ業者10社を徹底紹介】

「京都のリフォーム会社を探しているけど、どこがおすすめ？」
「京都でリフォームを検討中、評価の高いリフォーム会社や補助金制度が知りたい！」

こんな悩みを解決するために今回は京都府のリフォーム会社を探している方やリフォームを検討中の方に向けて、京都府の平均坪単価やおすすめのリフォーム会社、リフォーム会社の選び方や必要な費用、補助金制度について詳しく解説します。

京都府の特徴と平均坪単価

京都府にはたくさんのリフォーム会社があり、京都府専門の地域密着型の会社や京都・大阪・兵庫など関西地域を広く対応できる会社まであります。住宅タイプやリフォーム箇所など、リフォーム会社は得意分野がさまざまです。

京都府全体の平均基準地価は22万0945円/㎡、平均坪単価は73万0398円/坪で、基準地価ランキングは47都道府県中4位、地価の変動率ランキングは47都道府県中16位です。

京都府の平均坪単価は市や町によって大きく差があるため、注文住宅を建てる際は京都府の市区町村ごとに地価や坪単価を確認する必要があります。

平均坪単価

京都府の市区町村ごとの平均坪単価を、単価が高い順にランキング形式でご紹介します。京都市は京都市内の区ごとの平均坪単価も記載しています。

平均坪単価のランキング上位は京都市、長岡京市、向日市、大山崎町、宇治市が占めています。京都市を区ごとに分けてみると、京都市中京区と下京区が京都府内で最も高い平均坪単価400万円台/坪であることが分かります。

参照元：土地代データ

京都府で優良リフォーム業者を選ぶときのポイントとは

リフォームの価格や品質はリフォーム会社によって大きく異なります。

内装（トイレ、風呂、キッチン、玄関、バルコニー）のリフォームや外装（外壁、ベランダ）のリフォームなど、リフォームをしたい箇所によっても各リフォーム会社の価格や品質は異なります。

適正な価格で、質の高いリフォームを依頼するためには、「京都府での施工事例の確認」「費用と品質のバランス」「保証・アフターサービス」この3つのポイントをしっかり確認してからリフォーム会社を選ぶことが重要です。

京都府での施工事例の確認

リフォーム会社によって、リフォームの得意分野はさまざまです。

トイレ、風呂、キッチン、玄関、バルコニーなど内装のリフォームなのか、外壁、ベランダなど外装のリフォームなのか、リフォーム会社の施工事例を確認して自分が依頼をしたいリフォーム内容が得意な会社を選ぶことが大切です。

特定のリフォームが得意であるということは、そのリフォームを扱うことが多く仕入れ力が富んでいたり、単価を抑えつつも技術力の高い職人を揃えていたりすることによってリーズナブルな価格と高い品質を提供できるという特徴があります。

費用と品質のバランス

中には工事費用が安い分、品質の良くない素材を使っていることや施工内容に不足があるなどといった質の悪いサービスを受けるケースが存在します。

このような事態を避けるために、リフォームを依頼する際には費用だけでなく、施工内容やリフォーム費用の内訳、納期などの条件も確認しておくことが重要です。

ただ安ければいい、品質がよければいいという訳ではありません。費用と品質のバランスに満足できるリフォーム会社に依頼することが大切なポイントです。

リフォーム会社の規模や形態によって特徴はことなりますが、一般的に大手リフォーム会社に比べて地域の工務店に依頼するほうが費用を抑えられます。

保証・アフターサービス

リフォームして終わりではなく、リフォーム後のトラブルに備えて保証やアフターサービスの内容もきちんと確認しておく必要があります。

保証やアフターサービスの内容、条件はリフォーム会社によってさまざまです。基本的にリフォームの保証はリビングやトイレなど施工した箇所ごとに保証期間が設けられていることがほとんどです。

保証期間の目安は、外壁や防水が5～10年、構造が5年、内装が1年です。

リフォーム会社が提示する保証契約の内容は、基本的には規則がないためリフォーム会社ごとに独断で設定しています。顧客に不利な条件が書かれていないかも、契約時に中身を細かく確認しておくと安心です。

また、上記の3つのポイントに加えてもう1つリフォーム会社を選ぶ基準として「リフォームする家（施工場所）とリフォーム会社の所在地の距離」も挙げられます。

施工場所とリフォーム会社の距離が離れすぎていると、移動に時間がかかったり余分な費用が発生したり、納期にも影響したりする可能性があるので、リフォーム会社は慎重に選ぶことが大切です。

京都府で評価の高いリフォーム会社【厳選10選】

京都府で評価の高いリフォーム会社を10社ご紹介します。

各リフォーム会社の特徴をまとめていますので、リフォーム会社を選ぶ際の参考にしてください。

①アートホーム株式会社

アートホーム株式会社はリピート率が90％と高く、年間10棟以上の町屋のリフォーム実績があります。リフォーム瑕疵保険登録事業者のため安心して依頼できます。

京都らしい町屋の雰囲気を残したデザインが得意で、依頼主の思いを形にしてくれます。小さな修繕から大規模リフォームまで任せられます。

さらに、50以上の協力会社との連携によって外注費用を抑えることで、大手リフォーム会社と比較してリーズナブルな価格で施工できます。

②リノベック株式会社

リノベック株式会社は、少数精鋭でお客様一人ひとりに「今よりもっと快適な空間を提供すること」をモットーにリフォームを承っています。

キッチンやトイレなど水廻りのリフォームから、内装工事や屋根・外壁塗装、大規模なリノベーションまでリフォーム全般の幅広い施工に対応しています。

デザイン性に加えて、低価格かつ機能性や利便性の高さ、さらにスピードを重視したリフォームが実現できます。

リノベック株式会社の対応エリアは、京都府京都市、亀岡市、乙訓郡、向日市、滋賀県大津市、草津市、栗東市ですが、その他の地域も相談可能です。

③株式会社タケムラ

株式会社タケムラは創業から77年間、京都に密着してリフォーム・建替え・新築などを承ってきた工務店です。

京都ならではの狭小住宅に強く、外装や内装のリフォーム、耐震工事にも対応しています。多くの会社とグループ体制を取ることで、ガスや水道などのインフラ工事など幅広い分野の業務に対応しています。

グループ体制の強みとして、24時間365日お客様対応が可能なので緊急時にも安心してサポートを受けられます。

④株式会社フジ・ホーム

株式会社フジ・ホームは昭和61年創業、京都・滋賀でナンバーワンの3万件以上の施工事例があります。屋根診断士の所属数が日本一の会社であることから、屋根診断をはじめ耐震に関する無料診断ができることも特徴です。

リフォーム全般に対応できる豊富な知識と実績を兼ね備えていて、要望に合わせた最適な提案をしてくれます。

見積もり書も詳細で分かりやすいと評判があり、安心してリフォーム依頼ができます。LINEでも気軽に概算見積もりの依頼ができるのも便利です。

⑤株式会社ズーデザインハウス

株式会社ズーデザインハウスは、リフォームやリノベーションに責任をもって設計から施工まで一貫して請け負っている京都の工務店です。

そのため情報の行き違いが起こることも防げ、工事中にも気軽に相談することができます。

特に初めてのリフォームなどでは図面を見ただけではイメージがしにくい部分もあります。工事が進む中で気になる点が出てきたときには、見積もりに含まれていなくても変更や追加が可能です。

住まいのデザインにこだわり、創業30数年の経験をフィードバックしながら施工をしています。

⑥株式会社ヨネダ

株式会社ヨネダは創業から70年以上、「建設事業を通して、地域社会に奉仕し発展する」を経営理念とした地域密着型の工務店です。京都府・兵庫県に拠点を置き年間1000件以上の実績があります。

営業担当者が、現場調査から施工管理・アフターフォローまで一貫体制で対応してくれるため、要望をダイレクトに反映できます。

一級建築士、インテリアコーディネーターの資格を持った専属設計コーディネーターが所属しているので大規模なリフォームにも対応しています。

無料の見積もりやショールームで、リフォームのイメージを膨らませることも可能です。

⑦株式会社和’ｓハウジング

株式会社和’ｓハウジングは、リフォームをメインとした工務店です。

「100％をカタチにしたい」をモットーに長い現場経験と、20年以上の実績をもつ元大工出身の取締役の観点からアイデアを出すことで、依頼主の要望を100％実現することを目指しています。

見積もりは無料、契約を結ぶまでの相談に費用はかかりません。壁紙1面の張り替えから家具の組み立て、フルリフォームまで対応可能です。

⑧株式会社リフォー夢プラザ

株式会社リフォー夢プラザは、地域密着型の工務店として創業以来1万件以上の施工実績があります。

一戸建てだけでなくマンションのリフォームも得意としており、京都・滋賀で多くのリフォームを手掛けて、キッチンやトイレなど水廻りの部分的な施工から全面リフォームにも対応しています。

リフォームの料金パックが豊富に用意されているので、初めての方でも分かりやすいです。

見積もりや相談は無料で、リフォームが終わって引渡し後も親身に相談に乗ってくれます。

⑨イワモトエンジニアリング株式会社

イワモトエンジニアリング株式会社は、オフィスや公共施設などの水廻りのデザインから設計、施工に特化している会社です。

水廻りの空間に求められる、生活様式の変化に合わせたデザインを提供しています。

また、イワモトエンジニアリング株式会社は新築住宅の設計や施工をしている「つくるハウス」、リフォームを請け負う「つくるハウスのリフォーム」を運営しています。

水廻りのリフォームを検討している方には特におすすめの会社です。

⑩株式会社エルハウジング

株式会社エルハウジングは、京都府に根ざして30年余で1万棟以上の施工実績を誇る地域密着型の不動産会社です。豊富な施工事例と経験のある専門スタッフによる提案力とスピーディーな対応を提供しています。

キッチン、洗面台、お風呂、トイレ全てを組み合わせたリフォームパックが用意されていて、箇所ごとのリフォームも可能です。

ほぼ全メーカーの設備機器の取り扱いがあり、無垢材など自然素材でのリフォームにも対応しています。

京都府のリフォーム費用相場

外装リフォームと内装リフォームに分けて、施工する箇所ごとのリフォーム費用の相場をご紹介します。

基本的にリフォームに使用する資材や商品の種類、品質グレード、施工現場までの交通費などの諸経費によって費用相場は大きく異なります。

ある程度の相場を確認しておくと予算が立てやすくなり、リフォーム会社を選ぶときの1つの基準にもなります。

リフォーム会社によって費用の内訳はさまざまなので、不明点がないようにしっかりと確認することが大切です。

外装リフォームの相場

外装リフォームの費用

外装リフォームの費用相場は、外壁の塗装が100万円程度、外壁の重ね張りが100万円～150万円程度、外壁の張り替えが150万円～250万円です。

バルコニーやウッドデッキのリフォーム費用

バルコニーやウッドデッキのリフォーム費用相場は、選ぶ資材やオプションによって大きく費用が変動しますが1平米あたり1万5000円～3万円です。

屋根を付ける場合は10万円～、フェンスは1平米あたり2万円～、階段は1段あたり2万円～が目安です。

庭リフォームの費用

庭リフォームの費用相場は、1平米あたり天然芝3,000円～、人工芝6,000円～、レンガ7,000円～、砂利3,000円～です。

地面以外の庭のリフォームは、階段設置で1平米あたり8,000円～12,000円程度、天然木ウッドデッキで1平米あたり18,000円程度、人工木ウッドデッキは1平米あたり25,000円程度が目安です。

内装リフォームの相場

クロス張替えの費用

クロス張替えの費用相場は、内装仕上の専門系リフォーム会社では単価1000円/㎡前後ですが、それ以外のリフォーム会社だと単価1200円～1300円/㎡前後が目安です。

リビングのリフォームの費用

リビングのリフォームの費用相場は、施工面積や資材のグレードなどリフォーム内容が幅広いため費用は大きく変動しますが、51万円～100万円が相場です。

リフォーム費用が300万円を超えることもあれば、50万円以下でリフォームできるケースもあります。

キッチンリフォームの費用

キッチンリフォームの費用相場は、アイランドキッチンやL型キッチンなどキッチンの種類、グレード、設置場所によって大きく変動しますが、約50万円～100万円です。

戸建住宅の場合は150万円ほどかかるケースもありますが、マンションの場合は50万円～100万円のケースが多いです。

浴室リフォームの費用

浴室リフォームの費用相場は、浴室のグレードや排水管工事の有無等で大きく変動しますが、約50万円～100万円です。

トイレリフォームの費用

トイレリフォームの費用相場は、システムトイレや一体型トイレなどトイレの種類によって大きく変動しますが、約20万円～50万円です。

廊下リフォームの費用

廊下リフォームの費用相場は、転倒防止用の手すり設置が5万円～10万円、照明器具の取り付けが5万円程度、床の張替え、ドアの設置、収納スペースの作成、壁紙の張替えなどは30万円～40万円です。

バリアフリーリフォームの費用

バリアフリーリフォームの費用相場は、玄関が40万円～50万円程度、浴室交換が10万円程度、手すりの追加取り付けが5千円程度、昇降リフト取り付けが20万円程です。

トイレの場合は洋式トイレに変更で22万円程度、床張りが2万円程度、手すり設置が2万円程度、引き戸ドアへの変更は4万円程度です。

天井リフォームの費用

天井リフォームの費用相場は、部分的な補修なのか天井の高さを変えるのか、断熱・防音施工などリフォーム内容によって費用が大きく変動しますが、天井1平米あたり5万円～50万円です。

参照元：比較ビズ

京都府の代表的なリフォーム補助金制度

京都府にはリフォームの補助金制度が存在します。補助金制度について確認することで対象に当てはまる制度を活用できます。

補助金や助成金は年度ごとに内容が新しいものに変更される場合があり、また予算内の金額が無くなり次第終了することもあるので、早い段階で確認をして申請することが必要です。

補足として、補助金と助成金の違いをご説明します。

結論、補助金と助成金には大きな違いはありません。どちらも国や地方公共団体から支給されて原則返済しなくてよいお金です。

もう少し詳しく言うと、補助金は団体によって決められた予算の限度額を超えてしまうと申請ができません。一方、助成金は原則として予算が設定されてないため、決められた条件を満たせば申請できるようになっています。

今回は、京都府の代表的なリフォーム補助金制度を「高断熱窓補助金」「耐震補助金」「バリアフリーに関する補助金」の3つに分けてご紹介します。

高断熱窓補助金

省エネリフォーム補助金

京都府で既存住宅を省エネリフォームする場合に、合計50万円までの補助金をもらうことができます。補助金はリフォーム箇所によって金額が決まっていて、例えば窓の断熱工事は1箇所1万8千円、床の断熱材工事は5万円などです。

京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業

京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業は、京都市内の住宅（延べ面積の2分の1以上が住宅の用途に供する兼用住宅を含む）の所有者または居住者を対象に、住宅の省エネ化の推進を目的としてリフォーム費用の一部を補助する制度です。

参照：京都市情報館

耐震補助金

耐震リフォーム助成金

京都府で耐震リフォームする場合、「昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅であること」「居住面積が土地面積の半分以上であること」「住宅の所有者または居住者がリフォームすること」という3つの条件を満たし、かつそれぞれの詳細項目の条件を満たしている場合には、リフォーム費用の8割の補助を受けられます。

耐震リフォーム助成金の上限額は50万円（場合によっては100万円）です。

バリアフリーに関する補助金

介護予防リフォーム補助金

京都府で介護予防リフォームをする場合、介護保険制度に基づいて最大16万円までの補助を受けられます。

介護予防リフォームに含まれる施工は、手すりの設置、和式トイレから洋式トイレへのリフォーム、段差解消のリフォーム、ドアを引き戸に変えるリフォームなどが該当します。

京都府のリフォーム・リノベーション事例

京都府のリフォーム・リノベーション事例にはどのようなものがあるのでしょうか？

京都府で評価の高いリフォーム会社【厳選10選】でご紹介したリフォーム会社のリフォーム・リノベーション事例の中から、いくつかご紹介します。

京都府のマンションリノベーション事例

株式会社和’ｓハウジングのマンションのリフォーム事例です。

LDKの壁、床、天井の張り替え施工をしています。

参照元：株式会社 和’s ハウジング

株式会社ヨネダのトイレのリフォーム事例です。

施工費用27.1万円、工事期間3日でリフォームしています。

参照元：ヨネダリフォーム

京都府の戸建てリノベーション事例

株式会社タケムラのリフォーム事例です。

外壁、床、窓の設置などのリフォームが施工されています。

参照元：株式会社タケムラ

株式会社フジ・ホームの全面リフォーム事例です。

リフォーム箇所は外壁、玄関、キッチン、トイレ、浴室、内装で、工事期間は約40日です。

参照元：フジ・ホーム

まとめ

京都市にはたくさんのリフォーム会社があるため、どの会社に頼めばいいのかと迷ってしまいます。

そんな時は、優良リフォーム会社を選ぶときのポイント「京都府での施工事例の確認」「費用と品質のバランス」「保証・アフターサービス」この3点を確認することが大切です。

施工実績が多く、さまざまな要望に応えてくれそうなリフォーム会社、無料の保証や点検など引渡し後のアフターサービスの充実度も確認しておきたいポイントです。

リフォームはリフォーム会社によって費用やサービス、得意分野も異なる上に、リフォームする箇所によってかかる費用もバラバラです。

自分のリフォームの一番の目的と各リフォーム会社の特徴などを照らし合わせながら検討することで会社選びの失敗を避けられます。