注文住宅を千葉県で検討するなら評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店【厳選10選】

この記事のざっくりとしたポイント
  1. 大都市は東京に負けない活気があり、都心へのアクセスも良く東京駅・新橋・上野・秋葉原などの通勤がスムーズ
  2. 注文住宅の費用相場は「3,009万円(建設費用)+1,423万円(土地取得費)=4,432万円」
  3. どのような家を建てたいのか、家を建ててどのような暮らしをしたいのか要望をまとめることが大切

千葉県で新しく注文住宅を建てようと考えている方の中にはハウスメーカー・工務店選びに悩んでいる方も多いかと思われます。それぞれのハウスメーカー・工務店によって特徴が異なるので、ついつい迷ってしまいますよね。

今回の記事では千葉県で評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店を10社に厳選してご紹介します。

浜崎編集長

それぞれのハウスメーカー・工務店の特徴について詳しくご紹介しているので比較検討を行う際に便利です。
他にも検討する際に重要なポイントや、注文住宅を依頼する際の流れも記載しているので合わせてご参考にしてください。

事務員

千葉県の特徴と平均坪単価

千葉県は関東地方の南東部にあり、三方を海に囲まれているエリアで銚子港を中心に漁業が盛んになっています。

船橋、千葉、松戸、市川などの大都市は東京に負けない活気があり、家族での生活もしやすいのがポイントです。

船橋市にはららぽーとTOKYO-BAY、千葉市には千葉ポートスクエアなどのショッピングモールがあり、家族で買い物を楽しむことが可能です。

東京へのアクセスも良く、東京駅・新橋・上野・秋葉原などにスムーズに通勤できるようになっています。

千葉県の平均坪単価は「42万6625円」となり、地区ごとの坪単価は下記の表の通りになります。

100万円以上 浦安市
50万円~100万円
市川市、中央区、船橋市、習志野市、松戸市、美浜区、柏市、流山市、稲毛区
25万円~50万円
花見川区、八千代市、鎌ケ谷市、我孫子市、若葉区
10~25万円
緑区、四街道市、成田市、佐倉市、野田市、白井市、市原市、印西市、君津市、酒々井町、銚子市、袖ケ浦市、茂原市、富里市、八街市、旭市、木更津市、大網白里市、東金市、香取市、館山市、匝瑳市、栄町
10万円以下
勝浦市、鴨川市、一宮町、御宿町、いすみ市、富津市、芝山町、多古町、東庄町、山武市、横芝光町、長生村、白子町、長南町、九十九里町

浜崎編集長

表を見ると浦安市が大きく平均坪単価を引き上げているのが分かります。
船橋市、柏市、松戸市など千葉の中でも人気が高いエリアに関しても坪単価が比較的高くなっていますね!

事務員

千葉県の注文住宅相場

注文住宅にかかる総費用は下記の計算式で算出することが一般的です。

・建物費用+土地取得費

フラット35の利用者調査のデータでは、2020年度に千葉県で建てられた注文住宅の費用相場は「3,009万円(建設費用)+1,423万円(土地取得費)=4,432万円」と発表されています。

土地なしの場合だと3,527万円の建設費用となっており、既に土地がある場合でも3,000万円以上の費用相場がかかります。

注文住宅を建てる場合は、建物の価格や登記などの諸費用、オプションによる別途工事費が発生する点もあらかじめ覚えておきましょう。

浜崎編集長

千葉県で注文住宅を建てる場合は、「物件価格3,000万円~4,500万円+土地代」で5,000万~5,500万円前後の相場を想定しておきましょう。

千葉県でハウスメーカー・工務店を選ぶなら知っておきたい!比較ポイント

ハウスメーカー・工務店を効率良く選びたいのであれば、あらかじめ比較ポイントを知っておくとスムーズです。

「信頼性・評判」「建物の構造」「価格」など様々なポイントを把握しておくことで、自分の理想に近いハウスメーカー・工務店が選びやすくなります。

浜崎編集長

ここからはハウスメーカー・工務店を選ぶなら知っておきたい比較ポイントを4つに厳選してご紹介します。
いずれも検討する際に重要なポイントとなるので、1つずつじっくり確認してください。

事務員

ハウスメーカー・工務店の信頼性、評判

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際にはまず営業スタッフと会社の信頼性、評判を確認しましょう。営業スタッフは実際に相談する際の態度や対応能力などを見て判断します。

自分の性格とマッチし、アドバイスなどもしっかりしているようであれば、信頼に足る人物だと評価することが可能です。

会社の信頼性や評判を確認するためには公式サイト、SNS、口コミサイトを確認しましょう。

MEMO

会社のメリットの部分だけではなくデメリットにあたる部分も確認すると、検討材料になるので、メリットと照らし合わせてチェックすることが大切です。

建物の構造

注文住宅を建てる際に建物の構造を知っておくのは非常に重要です。

建物の構造は耐久性、耐震性、通気性などに大きく影響を与える部分になるので、ホームページや資料を参考にして細かくチェックしましょう。

ホームページや資料には建物の構造に関する詳細が載っていることが多く、性能面などを確認しやすくなっています。様々な広報が使われている注文住宅もあるのでその場合は細かくチェックしてください。

ホームページは資料だけではなく、スタッフにも直接確認するとより確実な情報が得られます。

浜崎編集長

オンライン相談やモデルルーム訪問時などに聞いてみると良いでしょう。

価格

注文住宅で家を建てる場合は多額の費用が発生するので、事前にどこまで出せるか予算を決定します。

自分たちが建てたい家が予算内に収まるかどうかしっかりと見極め、慎重に検討しましょう。

予算を増やせば増やすほど、性能や設備が充実した家にできますが、予算をオーバーしてしまうと意味がありません。

自分たちの予算と申し込むプランが見合っているかどうかも必ずチェックしながら進めていきましょう。

MEMO

建築費用以外にも登記や各種申請費用、オプション料金が発生するので、見積もりを出してもらって複数社を比較検討するのがおすすめです。

保証、サービス、アフターメンテナンス

長年安心して住み続けるためには保証やアフターメンテナンスをしっかりと確認する必要があります。

10年間無償点検、無償補修の実施が法律で義務付けられており、どのハウスメーカー・工務店でもアフターサービスが受けられるので安心です。

一方でハウスメーカー・工務店によって、保証やアフターメンテナンスのサービス内容は異なります。

保証期間が延長できたり、自社独自のサービスがあったりとユーザーのメリットに繋がる制度が用意されていることが多いです。

ホームページや資料を確認しつつ、どのようなアフターサービスが受けられるのかは細かくチェックしておきましょう。

事務員

千葉県で注文住宅を建てるなら、評価の高いおすすめハウメーカー・工務店10選

千葉県には数多くのハウスメーカー・工務店が存在しており、選ぶ際に悩んでしまうこともあるでしょう。そこでここからは千葉県で特に評価の高いハウスメーカー・工務店を10社に厳選して解説します。

浜崎編集長

それぞれのハウスメーカー・工務店で強みとしているポイントやサポートに対する心構えが異なります。
それぞれの違いを見極めた上で自分に合ったハウスメーカー・工務店を選びましょう。

事務員

①株式会社トミオ

株式会社トミオのWEBサイトの画像

出典:トミオ

株式会社トミオは注文住宅、リフォーム・リノベーションを行うハウスメーカーです。総合的な建築ノウハウが高く、安心して依頼できます。

ラインナップの数が多いことが魅力の1つとなっており、自分の理想に合わせた住まいを可能にします。

西海岸を思わせるよう爽やかなデザインの「UNITED HOMES」、ニューヨークのアトリエをイメージした「TRIBECA」など様々なラインナップが充実。

個別相談会なども多く実施されているので、より詳しい情報を得たい場合は積極的に参加しましょう。

浜崎編集長

海外風のデザインの家に住みたい方、将来的にリノベーションなども考えたい方におすすめです!
株式会社トミオ
住所 〒264-0024 千葉県千葉市若葉区高品町250-1
電話番号 043-309-5617
公式サイト 株式会社トミオ公式

②株式会社木のすまい工房

株式会社木のすまい工房のWEBサイトの画像

出典:木のすまい工房

木のすまい工房は、その名の通り木造建築での住まいを提供しているハウスメーカー。

自然素材へのこだわり、構造計算の徹底を行っているので、耐久度や住み心地に優れた住まいを提供してもらえます。

長期優良住宅の基準を突破できる基準で家を建てているので、性能面の高さも保証されています。税制優遇などまで視野に入れてマイホームを建てたいという場合にぴったりです。

すまい創りセミナーというユーザーの悩みを解決するイベントもあるので、足を運んでみましょう。

性能の高い木造住宅に住みたいという方におすすめです!

事務員

株式会社 木のすまい工房
住所 〒276-0046 千葉県八千代市大和田新田917−5
電話番号 047-450-2246
公式サイト 株式会社木のすまい工房公式

③エーセンス建築設計事務所

エーセンス建築設計事務所のWEBサイトの画像

出典:エーセンス建築設計事務所

エーセンス建築設計事務所はユーザーの目線に立ち、デザインや住みやすい間取りを提案した上で建築を行います。

北欧モダン、和モダン、サーフスタイルなど様々なデザインの実現が可能です。

家作りに使う素材もこだわりがあり、調湿、消臭効果のある漆喰、断熱性や防音性に優れたセルロースファイバーなどを活用して施工を実施しています。

総合的な性能の高さを重視したいというユーザーに特に役立つでしょう。

浜崎編集長

デザイン性や性能の高さを実感したいという方におすすめのハウスメーカーです!
エーセンス建築設計事務所株式会社
住所 〒290-0170 千葉県市原市うるいど南3-8-3
電話番号 0436-40-5445
公式サイト エーセンス建築設計事務所公式

④バナナ住宅

バナナ住宅のWEBサイトの画像

出典:バナナ住宅

バナナ住宅は職人との協力、打ち合わせコストの効率化など様々な工夫を行い、低価格での新築を実現しています。

安いだけではなく標準設備なども豪華になっており、コストパフォーマンスに優れているのがポイントです。

選べる間取りも多く、自分たちの暮らしや家族構成に合わせた家を選びやすくなっています。家電・家具付きのモデルハウスも公開されているので、使用感を確かめて検討したいという方は、是非足を運んでみましょう。

コストパフォーマンスを重視して家を建てたい方におすすめのハウスメーカーです!

事務員

御園建設株式会社
住所 〒297-0029 千葉県茂原市高師521-6
電話番号 0475-23-3732
公式サイト バナナ住宅公式

⑤スタジオ・チッタ

スタジオ・チッタのWEBサイトの画像

出典:スタジオ・チッタ

スタジオ・チッタはユーザーに寄り添い、土地探し、資金相談などの部分から手厚くサポートを行います。

デザイン面に関してもインテリアからエクステリアまでトータルでコーディネートを行うノウハウがあるのが強み。

瑕疵担保10年保証、地盤10年保証など保証面も充実しており、ユーザーが安心して長く住み続けられるような制度を用意しています。

アフター点検においても1年・2年・5年・10年という間隔でサポートを行うので安心です。

浜崎編集長

ユーザーサポートやアフターメンテナンス・保証が充実しているハウスメーカーを求める方におすすめです!
株式会社スタジオ・チッタ
住所 〒260-0843 千葉市中央区末広1-2-6
電話番号 0120-557-256
公式サイト スタジオ・チッタ公式

⑥クレバリーホーム

クレバリーホームのWEBサイトの画像

出典:クレバリーホーム

性能の高い住宅ラインナップを多数販売するクレバリーホーム。

豊富な選択肢から自分たちの暮らしに合った家を見つけやすいのがポイントです。

中にはグッドデザイン賞を受賞したモデルもあり、デザイン性の高さも強みとなっています。

どのプランも耐震性や耐久性、断熱性はもちろん耐火性に優れた性能を誇っています。

24時間システム換気システム、ホルムアルデヒド対策など健康面にとって重要な対策も行っているので、お子様がいる家庭でも安心して住むことが可能です。

性能、プラン数の多さ、デザイン性の高さなど総合的なレベルの高いハウスメーカーに頼みたいという方におすすめです!

事務員

株式会社 新昭和FCパートナーズ
住所 〒299-1144 千葉県君津市東坂田4-3-3 4階
電話番号 0439-50-3371
公式サイト クレバリーホーム公式

⑦なのはなハウジング

なのはなハウジングのWEBサイトの画像

出典:なのはなハウジング

なのはなハウジングの独自のこだわりとしては壁の性能の高さが挙げられます。

調湿効果や消臭効果の高い壁を家作りに導入できるので、より快適な暮らしが実現できるでしょう。

カラーバリエーションも多く、和室や洋室にも映える質感になっています。

施工事例も多く「シースルー階段のある家」「開放感を重視した家」「生活動線を意識した家」などユーザーの要望に応えた家作りを実現。

自分たちのこだわりを十分に反映した新居が手に入るでしょう。

浜崎編集長

性能やデザインを重視した壁、イメージ通りの家作りを実現する場合におすすめなハウスメーカーです。
株式会社 なのはなハウジング
住所 〒263-0001 千葉県千葉市稲毛区長沼原町283-3
電話番号 043-215-6056
公式サイト なのはなハウジング公式

⑧ワールドハウス

ワールドハウスのWEBサイトの画像

出典:ワールドハウス

ワールドハウスは技術集団としての責任感を強く持っているハウスメーカーで、実力のある専属職人による直接工事や徹底したメンテナンスを実施しています。

ユーザーの要望を家作りに反映できるように細かくサポートを行うのが特徴です。

工法については剛性床工法、防湿ベタ基礎断熱工法など家の耐久性を高める工法を導入。地熱を利用した断熱性能や換気システムなども導入しているため、快適に暮らせる仕組みが整っています。

信頼性の高さや、家の総合的な性能の高さを重視する方におすすめなハウスメーカーです!

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郡建設株式会社
住所 〒289-0517 千葉県旭市萬力3498-3
電話番号 0479-68-3911
公式サイト ワールドハウス公式

⑨工藤工務店

工藤工務店のWEBサイトの画像

出典:工藤工務店

工藤工務店はオリジナリティのあるデザインを追求できるハウスメーカーになっており、打ち合わせ段階から丁寧なサポートを実現。

しっかりとコミュニケーションを取り、意識のズレが無いように進めてくれます。

自社大工による質の高い施工を行い、ユーザーの要望に寄り添った細かいディティ―ルまでこだわることが可能です。デザインだけではなく、耐久性や断熱性といった基礎性能も高く、安心して長い間住み続けられるでしょう。

浜崎編集長

丁寧なサポート、質の高い施工など基本的な部分がしっかりしているハウスメーカ―を探している方におすすめです!
株式会社 工藤工務店
住所 〒289-1104 千葉県八街市文違301-2378
電話番号 043-443-4770
公式サイト 工藤工務店公式

⑩セキスイハイム

セキスイハイムのWEBサイトの画像

出典:セキスイハイム

国内でもCMが多く放送され、知名度が高いセキスイハイム。

注文住宅のサービスも展開しており、耐震・耐久性、気密性や省エネ性能に優れた総合的なレベルの高い家を建てることが可能です。

ユニバーサルデザインによる加齢配慮も行われており、幅広い年齢層の方が安心して住める暮らしを実現しています。上下差、床段差、温暖差が少ない家作りを行っており、お年寄りの方に負担がかからないようになっているのが強みです。

総合的な家の性能の高さや、ユニバーサルデザインを導入している家を求める方におすすめなハウスメーカーです!

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東京セキスイハイム株式会社
住所 〒277-0804 千葉県柏市新十余二15-2(柏の葉ドマーニ展示場)
電話番号 0120-997-972(柏の葉ドマーニ展示場)
公式サイト セキスイハイム公式

千葉県の注文住宅 相談から完成までの流れ

家を建てる際は10ヶ月~2年弱の期間がかかりますが、家作りに対する要望によっても期間が大きく変わることがあります。

希望している時期に家を建てたいという場合は、効率良く動くことが大切です。

注文住宅を建てる際には相談から完成まで5段階のステップがあります。

浜崎編集長

それぞれのステップで確認する事項があるため、ハウスメーカー・工務店を本格的に検討する前に理解しておくとよりスムーズに工程が進められるでしょう。
ここからは注文住宅の相談から完成までの流れを詳しく解説するので、検討時のご参考にしてください。

事務員

情報収集・予算決め(1〜3ヶ月)

まずはインターネットを使って公式サイト、SNS、口コミサイトなどを見ながら情報収集を行います。

公式サイトの情報を基軸にしながら、SNS、口コミサイトで信ぴょう性のありそうな情報をピックアップするのが基本的な流れです。

同時に家族内で注文住宅に対する予算を十分に話し合って検討しましょう。住むエリアの土地代によってもかかる費用が異なってくるので、土地の坪単価を確認しながら予算を考えます。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請(3〜6ヶ月)

情報収集、予算の決定が完了した後はハウスメーカー・工務店を検討します。

ハウスメーカー・工務店にはプランが用意されていることも多いので、自分たちの予算に合ったプランを見ていきましょう。

土地探しに関しては、ホームメーカー・工務店が行ってくれることも多いので、自分たちに専門知識がない場合でも安心して任せられます。

並行して住宅ローンの借入先を検討し、事前審査を済ませておきましょう。

契約・住宅ローン本申請(2〜6ヶ月)

注文住宅を依頼するハウスメーカー・工務店が見つかった場合は工事請負契約を結びましょう。

契約内容の変更や追加、その後のトラブルに繋がらないように、契約書を十分に確認して手続きを進めます。

工事請負契約を結び、建築確認済証の写しが取得できた後は住宅ローンの本審査の申し込みを行います。

MEMO

事前審査に通った後に転職や新たな借り入れが発生してしまうと、本申請に大きな影響が出てしまうので注意しましょう。

建築工事(3〜6ヶ月)

着工前に家を建てる予定の土地で工事の無事を祈る地鎮祭が行われることが多いです。

営業、設計、工事の各担当者が参加するので、その際に各スタッフに挨拶しておくといいでしょう。完成まで付き合うので、しっかりと交流を図っておくことがおすすめです。

地鎮祭の後は、着工の段階に進み本格的な工事を始めます。このタイミングで近隣の住民に挨拶しておくとスムーズです。

MEMO

事前審査に通った後に転職や新たな借り入れが発生してしまうと、本申請に大きな影響が出てしまうので注意しましょう。

完成・引っ越し(1ヶ月)

家が完成した後は、施工会社の確認を行い問題がない場合は引き渡しへと進みます。

施工会社のチェックだけではなく、自分たちでも家に不備がないか確認しましょう。

特に問題がない場合は、鍵をもらって引き渡しが完了します。

引越し1週間前のタイミングで再度近隣の住民に挨拶をしておくと良いでしょう。土日などの休日にあいさつ回りを行うと相手にとっても親切です。

お菓子などをお土産として手渡すと、相手の印象も上がりやすくなります。

事務員

理想としている要望をまとめてからハウスメーカーを選びましょう|まとめ

今回の記事では千葉県で評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店を10選ご紹介しました。いずれのハウスメーカー・工務店も性能が高かったり、ユーザーに寄り添ったサービスを展開したりと安心して家作りを任せられるようになっています。

注文住宅を依頼する場合は、どのような家を建てたいのか、家を建ててどのような暮らしをしたいのか要望をまとめることが大切です。

浜崎編集長

要望が固まっていないと、入居後に不満を感じてしまうので、検討する前に自分たちで理想としている暮らしをイメージします。
ハウスメーカー・工務店の営業スタッフの力も借りて、自分たちが新居に求める理想をイメージして、理想に沿った形で家作りを進めましょう。

事務員